NHỮNG QUY ĐỊNH BẮT BUỘC KHI 2 BÊN ĐỒNG SỞ HỮU NHÀ CHIM

Ngày đăng: 02:08 PM 30/06/2022 - Lượt xem: 160

"Đồng sở hữu 20 năm - Có đất nhưng không có vốn" là mô hình đầu tư nhà dẫn dụ chim yến được nhiều gia chủ quan tâm với những ưu điểm mà không phải bất kì mô hình nhà yến nào cũng đang có hiện nay.

- Gía trị đất bằng giá trị tiền mặt gia chủ sẽ nhận từ Sài gòn Anpha: Sau khi Tám đến tận nơi khảo sát, nhận thấy được tiềm năng phát triển nghề dẫn dụ chim yến của khu vực (lượng bầy đàn yến tự nhiên lớn, nguồn nước-thức ăn dồi dào, khí hậu thích hợp,...), Tám sẽ đồng ý cùng bà con kí kết văn bản hợp tác giữa 2 bên. Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý, khu vực đất dùng để xây dựng nhà yến cần được gia chủ đưa đi thẩm định giá trị đất (thẩm định tại các cơ quan uy tín), Sài Gòn Anpha không chịu trách nhiệm thẩm định đất cho gia chủ để tránh các rắc rối không cần thiết.

Sau khi kí kết hợp đồng, Sài Gòn Anpha sẽ góp vốn (bằng tiền mặt) cùng xây nhà dẫn dụ yến với gia chủ là số tiền bằng giá trị miếng đất gia chủ đã đưa đi thẩm định ban đầu.

- Cùng đầu tư và ăn chia lợi nhuận 50-50: mọi chi phí phát sinh trong 20 năm (tiền nước, tiền điện, mùi sinh cảnh...)và thành quả thu hoạch tổ yến sẽ được chia đôi; công ty 50% - gia chủ 50%. 

Thời gian thực hiện mô hình "đồng sở hữu" là 20 năm: Sau khi cùng thảo luận, đi đến sự nhất trí về các điều khoản quy định quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên, gia chủ và Sài Gòn Anpha sẽ cùng kí kết hợp tác trên văn bản. Mô hình "Đồng sở hữu" có thời gian thực hiện 20 năm.

- Gia chủ là người chịu trách nhiệm thuê mướn bên thứ 3 - công ty xây dựng để xây dựng nhà yến sau khi đã nhận tiền và bản vẽ nhà từ công ty Sài Gòn Anpha.

Khi gia chủ hợp tác, đồng sở hữu nhà dẫn dụ yến với Sài Gòn Anpha theo mô hình "có đất nhưng không có vốn", khu vực đất mà gia chủ dự định sử dụng để xây nhà yến cần phải đảm bảo các quy định bắt buộc sau:

1.Khu vực đất đó phải là nơi an toàn cho đầu tư ngành nghề nuôi chim yến

Nghề đầu tư xây dựng nhà dẫn dụ chim yến là nghề đầu tư dài hạn, phải trên 18 tháng mới băt đầu cho thu hoạch và ít nhất từ 5-7 năm mới được hoàn vốn. Để đạt được điều đó, diện tích xây nhà dẫn dụ yến tối thiểu của gia chủ phải trên 100m2, khi đó nhà dẫn dụ chim yến mới có thể vận hành hiệu quả như mong muốn. Do vậy, gia chủ cần có diện tích tối thiểu là 100m2 đất thổ cư để xây dựng nhà dẫn dụ chim yến. 

Ngoài ra, khu vực xây dựng nhà dẫn dụ yến nên tránh xa những nơi ẩm thấp, âm u, cây cối quá nhiều để hạn chế các loài thiên địch của loài yến như chim cú, rắn, chim cắt,...

2.Là khu vực được phép xây dựng mô hình nhà dẫn dụ chim yến, không nằm trong diện giải tỏa, sắp bị giải tỏa di dời theo pháp luật

Với số vốn đầu tư lên tới hơn 1 tỷ đồng cho một mô hình nhà dẫn dụ yến, phải trải qua ít nhất 5-7 năm gia chủ mới lấy lại được vốn, sau 7 năm mới bắt đầu sinh lãi. 

Bên cạnh đó, trong văn bản kí kết "đồng sở hữu nhà dẫn dụ yến" khi 2 bên cùng kí kết có thời gian hiệu lực là 20 năm. Do vậy, nếu trong vòng 20 năm khu đất mà gia chủ đứng ra dùng để cùng góp vốn với Sài Gòn Anpha không may bị thu hồi, giải tỏa. Khi đó, gia chủ sẽ phải bồi thường thiệt hại về tài chính cho công ty và có nguy cơ phải đứng trước pháp luật vì vi phạm hợp đồng. 

3.Là người địa phương, thay mặt công ty chăm sóc, bảo vệ ngôi nhà yến

 Gia chủ quan tâm đến các vấn đề nhà yến của Sài Gòn Anpha, vui lòng liên hệ hotline hoặc đến văn phòng công ty để được hỗ trợ

Hotline: 094 999 3939

Địa chỉ: 912 Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh

 

Facebook